疫情阴影下的网约车:部分司机收入锐减80%
〖壹〗 、疫情下网约车行业面临司机收入锐减 、租赁公司运营艰难等多重困境 ，各方正通过抗疫行动与政策调整寻求突围。具体分析如下：司机收入锐减：订单量下降与收入结构变化订单量急剧下滑：疫情导致人们出行需求紧缩 ，交通枢纽停摆、城市封锁道路，网约车订单量大幅减少 。
〖贰〗 、疫情下3000万卡车司机和数百万出租车 、网约车司机面临收入锐减、运营受阻的困境 ，但政策支持与行业复苏预期为其带来希望 。数百万的哥：无人可拉 ，收入暴跌80%出行需求紧缩，收入锐减疫情导致人们出行需求大幅下降 ，部分城市要求出租车 、网约车 、公交等客运车辆停运 ，许多司机只能赋闲在家。
〖叁〗、疫情确实导致网约车订单下滑80%，以下是对这一现象的详细分析：疫情直接影响：根据美国网约车公司Lyft发布的财报及相关数据 ，疫情对网约车业务造成了巨大的冲击 。特别是在疫情高峰期 ，如4月份，乘车旅行次数比去年同期下降了75% 。尽管随后情况有所好转，但在5月初 ，乘车次数仍然比去年同期暴跌70%。
〖肆〗 、疫情对网约车行业的冲击出行需求锐减：全国已有50余座城市先后发布暂停网约车通知 ，未停运城市也因人们宅家导致出行需求明显减少 。据百度地图数据，2020年开工首日全国驾车导航出行较2019年同期下降87% 。嘀嗒市场部副总裁李金龙表示 ，疫情防控要求人们尽量足不出户 ，使出行需求锐减，影响全国交通出行行业。
仲量联行亚太区CEO接受CNBC专访:实体办公空间仍将继续发展演变_百度...
仲量联行亚太区CEO认为实体办公空间仍会发展演变 ，虽面临挑战但中长期仍是企业雇主职业战略重点 ，且会因企业需求变化在多方面改变 。疫情下亚太办公楼市场表现及挑战租赁交易情况：受疫情影响，全球办公楼租赁交易量今年第一季度同比下降22％ 。亚太地区首季度表现相对较好 ，办公楼租赁交易量环比仅下降9％ 、同比增长14％。
疫情给长租公寓市场带来的几个无法逃避的现实
疫情给长租公寓市场带来的无法逃避的现实如下：人口流动与需求结构变化北京因防疫常态化加速低端产业清退 ，小微企业困境导致就业人口外迁，预期百万级人口减少 ，低端长租住房供过于求 ，经营机构倒闭或转行现象普遍。
疫情下长租公寓行业困境的具体表现租客面临诸多难题被迫搬家且押金难退：有租客签一年租房合约，住一个季度就因公寓未将房租给房主，被要求尽快搬家 。租房协议解除后 ，押金未退还需继续还银行贷款 。例如刘伟 ，1月初签1年期合同，住一个季度被告知搬离 ，3000元押金未退且要继续还租金贷。
疫情引发的“罗生门 ”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策 ，武汉地区无法返程租客返还一个月租金，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还 。此做法从公关传播看有可点赞之处且时间靠前 ，但随后引发“一鱼两吃 ”风波 。
长租公寓市场因疫情和经营问题进入淘汰赛 ，蛋壳爆雷、自如受质疑，行业面临洗牌 ，未来需重视用户需求与监管完善。蛋壳公寓爆雷事件分析快速扩张埋隐患：2017 - 2019年底 ，蛋壳公寓在管房屋从约8000间增至超43万间 。为抢夺房源、拉拢用户，采取高价租进低价租出策略 ，导致巨额亏损 。
行业洗牌加速：疫情成为“试金石”市场冲击显著：2020年上半年 ，长租公寓行业因疫情遭遇“黑天鹅事件 ”，头部企业自如 、青客等均出现空置率上升 、成本激增、违约加重等问题，中小机构更因资金链断裂频繁暴雷。据权威机构统计 ，2020年前5个月已有5家长租公寓品牌暴雷 ，行业信任危机加剧 。
疫情影响显著：疫情导致租赁市场萎缩，长租公寓企业生存艰难 ，酒店 、民宿等行业也受到类似冲击 。官方总结的长租公寓问题“高收低租 ”模式模式特点：公寓公司以高价从房东手中租下房子 ，再以低价租给租客，通过补贴抢占房源和租客市场。例如 ，以5000元租下房东的房子 ，却以4000元租给租客 。
疫情对自如的冲击到底有多大?五年自如业主被单方面强制解约系列2_百度...
〖壹〗 、疫情对自如的冲击相对有限，且其应对措施得当 ，单方面强制解约行为并不完全合理 疫情对自如的冲击确实存在 ，但具体影响程度需客观分析 。在2020年初，特别是2月至4月期间 ，疫情对租赁市场造成了一定冲击 ，自如作为长租公寓行业的代表，也面临了租客流动减少、看房受限等挑战。
〖贰〗 、针对上述事件，自如方面回应称 ，受疫情影响 ，现在长租公寓的行业收益不好。如果最终无法达成一致，自如不得不发起单方面违约提前终止合作的请求 ，但同时也会严格履行违约责任 ，补偿两个月租金 。对于业主，自如提出解约后 ，业主仍需对房屋的装修配置 、家居家电给予补偿 ，双方会进行折旧结算 。
〖叁〗、有业主表示，自己被租房机构自如强制降租 ，否则就威胁要解约。有媒体报道知名租房品牌自如要求业主在合约期内降租 ，否则就要求解除合约 。有业主表示，从年初开始 ，就自如的客服就不断开始打电话给业主 ，要求业主降低房租，否则就直接解除合约 。而且解除合约后，业主还要承担部分的装修费。
〖肆〗 、疫情期间的挑战：疫情期间 ，自如现金流锐减 ，为降低亏损，要求业主降房租并提高租户租金 ，受到各方声讨 。向集中式转型：为避免“高收低租”带来的营收压力 ，自如开始试水集中式长租公寓，推出首个租住社区自如里 。自如里提供多种户型和增值服务 ，全面提高租住品质 ，取得了不错的市场反馈。
〖伍〗 、业主方面：降租要求：自如以疫情影响租赁市场行情为由，要求业主降低租金 ，否则就强制解约 ，如张学和汪闻的案例，租金降幅较大 ，且业主面临违约赔偿压力 。合同问题：自如与业主签订的合同中 ，业主违约赔偿金额较高，而自如违约成本相对较低，导致业主在谈判中处于弱势地位 。
〖陆〗、从2020年开始 ，突如其来的新冠疫情对很多行业都带来了巨大冲击 ，长租公寓行业也不例外。近段时间，不断有长租公寓资金链断裂 、跑路爆雷事件发生 。
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我是车头号的签约作者“ctod”！
希望本篇文章《疫情下的租赁市场(受疫情影响租赁行业如何)》能对你有所帮助！
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